Vente appartement 2 pièces

355 000 €

Appartement de charme avec combles et vues dégagées

Montrouge 92120

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 340000 euros).

Très recherché, au coeur du quartier dynamique et commerçant Piscine de la ville de Montrouge (92), aux Portes de Paris (Porte d'Orléans), à proximité immédiate des transports (Métro Mairie de Montrouge ligne 4 à moins de 450 mètres, bus), au quatrième et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de la fin du 19ème siècle, bel appartement deux pièces de charme avec combles, aménagé et décoré avec soin et raffinement.

Bien traversant profitant de beaux volumes, d'une surface au sol de 71 m² (surface privative de 38 m², pondérée a 44 m2), il offre une entrée, une pièce de vie lumineuse sans vis-à-vis vue Paris et Tour Eiffel composée d'une cuisine moderne, aménagée et équipée, d'un espace repas, d'un coin salon et d'un meuble bureau intégré avec de nombreux rangements, une belle chambre avec placard de type dressing, une salle de douche avec fenêtre et coin buanderie, un WC indépendant avec lave-mains.
Depuis la pièce principale, une porte donne accès à un escalier colimaçon menant aux combles aménagées en chambre, salle de détente et rangements.

Appartement « coup de coeur » à l'ambiance chaleureuse et intimiste jouissant de prestations de qualité (parquet en bois massif, fenêtres PVC double vitrage, cuisine de standing, carrelage dans les pièces humides et fenêtres oscillo-battantes, nombreux rangements intégrés, tout confort), au sein d'un environnement urbain privilégié.

En annexe deux caves au sous-sol complètent ce bien. Local à vélos dans la cour de l'immeuble.
Bien idéal pied-à-terre, premier achat ou pour investissement locatif.
Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

330

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

13

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)