Magnifique appartement de 84 m² rénové avec terrasse, jardin privatif de 200 m² environ et piscine privative. Un lieu parfait pour se ressourcer, à proximité des commodités et transports !
Ce bien, construit en 1720 a su garder son cachet d'origine avec ses plafonds voûtés, ses carreaux de ciment et ses murs enduits à la chaux, sans sacrifier à la modernité. Les fenêtres à double vitrage et les épais murs en pierres assurent un confort thermique optimal. Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Les pièces spacieuses et lumineuses ouvertes sur la terrasse au Sud et le jardin à l'Est font de cet espace un cadre de vie paisible et confortable à la décoration raffinée.
À l'extérieur, vous bénéficierez de deux parkings privatifs et de la possibilité de louer un box.
La petite copropriété, gérée par un syndic bénévole, est également très bien entretenue. Entièrement clôturée, le digicode, l'interphone et le portail automatisé garantissent sécurité et commodité des résidents. Les charges de copropriété comprennent outre l'assurance, l'eau et le chauffage.
Situé à proximité des transports et des axes principaux, cet appartement est idéalement placé pour un accès facile aux services et commerces. N'attendez plus, ce bien est un véritable coup de c?ur, prêt à vous accueillir pour une vie rêvée en plein Montélimar.
Contactez Ingrid DE MATTEO pour visiter cet appartement exceptionnel !
Cette annonce référence 302189 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INGRID DE MATTEO (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 90524857100010.
Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 21
Charges prévisionnelles annuelles : 2 786,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
84 m²
2 012 €
3
2
1
1
1720
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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