Vente appartement 3 pièces

750 000 €

Appartement de charme avec terrasse & jardin

Megève 74120

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Honoraires à la charge du vendeur.

Appartement de grand standing – Rochebrune, Megève.
Situé au sein d'un chalet de grand standing, à quelques minutes en voiture du téléphérique de Rochebrune, cet appartement bénéficie d'une belle exposition Sud–Sud-Ouest et d'une vaste terrasse prolongeant agréablement les espaces de vie.
L'appartement se compose d'une entrée avec penderie et placard, d'un wc visiteurs avec lave-mains, ainsi que d'une buanderie équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge.
L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains complète disposant d'une baignoire, d'une douche et d'un lavabo.
La pièce de vie réunit un séjour lumineux avec cheminée décorative aux normes et une cuisine ouverte entièrement équipée. Une grande baie vitrée et une porte-fenêtre apportent une belle luminosité et ouvrent largement l'appartement sur l'extérieur.
Le séjour et la chambre principale bénéficient d'un accès direct à une grande terrasse exposée Sud–Sud-Ouest, prolongée par un jardin privatif et par un balcon orienté Nord-Ouest.
L'ensemble a fait l'objet d'un aménagement particulièrement soigné, privilégiant des matériaux nobles et des finitions de grande qualité : parquet au sol, menuiseries en bois ancien, cuisine haut de gamme, peintures et enduits décoratifs raffinés. L'atmosphère conjugue ainsi le caractère chaleureux d'un intérieur de montagne avec le confort d'une réalisation contemporaine de grand standing.
En dépendances, l'appartement dispose d'un garage fermé avec accès direct à l'intérieur du chalet, d'une cave et d'un casier à skis.
Un appartement élégant et confortable, offrant de beaux espaces extérieurs et des prestations de qualité, dans le secteur recherché de Rochebrune à Megève.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ALLARD COOKE & Associés : Gérant - Laurent ALLARD
Carte T CPI 74012017000019489
RCP B423660828

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

348

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

76

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)