Vente appartement 4 pièces

169 600 €

Appartement de Charme Chalon Sur Saône 5 pièce(s) 3 chambres 117 m2

Chalon-sur-Saône 71100

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Niepce. venez visiter sans attendre ce bel Appartement au 1er étage d'un copropriété de 2 étages et de 3 appartements dans lequel il fait bon vivre. Il est situé dans une rue unique par son style et son voisinage discret sans circulation un vrai havre de paix au calme absolue. Tout peut se faire à pied, commerces, écoles, transports, gare, centre culturel , place de l'Hôtel de Ville et les quais de Saône. Les rues de Chalon sont agréables pour y flâner. Situé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée sans ascenseur, cet appartement se compose d'une belle pièce de vie, d'une chambre parentale avec douche et WC , d'une chambre de 14 m2 et d'une pièce sans fenêtre de 10 m2 pouvant s'ouvrir sur le séjour. On y trouve également une belle cuisine spacieuse pour se retrouver en famille, une salle de bain et un WC . Une grande cave au sous sol et un cagibi sur le palier complètent ce bien. Les huisseries sont en double vitrage. Le Chauffage et l'eau chaude est fournis par une chaudière individuelle récente de5 ans . Les charges mensuelles très faibles moins de 40 euros. Chalon-Sur-Saône est situé sur les principales axes de transports ferroviaires et routiers comme Luxembourg Dijon Lyon via l'A31 , Paris Lyon via l'Autoroute A6 ou par le parcours touristique l'ex route national 6 ,sans oublier l'axe européen par la RCEA .Pour les amateurs de nature et souhaitant les déplacements doux la 1ere ville de Saône et Loire est doté d'un magnifique maillon de piste cyclable et de voie verte venant des 4 points cardinaux du jura de Belgique pour rejoindre le sud et l'Ouest . la cite de Nicéphore qui a aussi hébergé rois pape et l'empereur Napoléon Bonaparte se situe à 1H de Lyon, 35 mn de Dijon, Chalon S/S en Bourgogne sur le plan économique est dotée d'entreprises mondialement connues signes d'une bonne activité comme Saint Gobain FRAMATOME, Amazon DAUNAT, sur le plan service public administratifs et médicaux CH et cliniques spécialisées sans oublier la culture comme le conservatoire l'Espace des arts. Pour votre confort et sécurité ,les volets roulants sont électriques par télécommande quelques petits travaux de rafraîchissement dans la cuisine et salles de Bains les charges sont vraiment faibles prix 169600 euros HAI : 6% TTC inclus charge acquéreur soit 160000 euros hors honoraires légèrement négociable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr DPE : classe D- GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (chauffage, eau chaude, éclairage, auxiliaires) établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470 euros et 2030 euros charges Annuelles 2023 360 euros taxe foncière 2023 1076 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ERIC BONNOT : téléphone 07 45 09 90 68 ou par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ERIC BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON SUR SAONE 513955823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 351415 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Eric Bonnot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON SUR SAONE -513955823 . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une fiche de visite sera demandé et la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. N° du lot : 5 Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles : 360 euros / an Procédure en cours : Non Mesure(s) en cours : non (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chalon-sur-saone 513955823 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

189

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

41

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)