Appartement de charme en hypercentre à La Rochelle
La Rochelle 17000
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Il était une fois en exclusivité un appartement rénové en plein centre ville de La Rochelle !
Au c?ur de la rue Cordouan, à deux pas du marché central et à 7 minutes du Vieux Port, ce T2 rénové avec goût vous plonge dans la vie urbaine Rochelaise, celle qu'on vit à pied, entre art de vivre et patrimoine.
Une atmosphère unique dès le seuil franchi
Niché au 2? étage d'une petite copropriété à taille humaine (3 niveaux), ce cocon lumineux et fonctionnel coche toutes les cases :
Parquet chaleureux et matériaux actuels,
WC suspendu,
Salle d'eau moderne,
Cuisine équipée design,
Buanderie intégrée, dissimulée dans un placard sur-mesure,
Belle pièce de vie avec deux fenêtres et une vraie sensation d'espace.
La cerise sur le gâteau ?
Une baie d'atelier qui sépare la chambre et insuffle à tout l'appartement ce charme ultra-tendance.
Un bien rare, prêt à emménager, au c?ur d'un quartier prisé.
Idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement au c?ur de La Rochelle.
Ici, tout se fait à pied. Ici, on vit Rochelais, un seul contact pour visiter ce bien en toute confidentialité.
MA DEVISE : « JE NE VENDS PAS DES VILLAS. JE CHANGE DES VIES ! »
AGENT PRIVÉ | IMMOBILIER DE CHARME & PRESTIGE ET CO-FONDATEUR DE LA TEAM « PROPRIÉTÉS ROCHELAISES | RÉTHAISES | ROYANNAISES | OLÉRONAISES » COLLECTION IMMOBILIÈRE AFFILIÉ À EXP INTERNATIONAL. SURNOMMÉ L'AMAZON DE L'IMMOBILIER, CRÉÉ EN 2009, RÉCENT EN FRANCE, NOUS SOMMES L'AGENCE INNOVANTE (METAVERS, IA) COTÉE AU NASDAQ À LA CROISSANCE LA PLUS EXPONENTIELLE AU MONDE AVEC + DE 90 000 AGENTS IMMOBILIERS CONNECTÉS ENSEMBLE EN INTERCABINET MONDIAL.
Ventes : On-market | Off-market | Enchères
Accompagnement : Estimations confidentielles | Recherches ciblées | Collaboration intercabinets.
Affiliation eXp (agence/agent) : 0€ de droit d'entrée (% + actions eXpi + récurrent) ? Contactez-moi en toute confidentialité. 320,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,280 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 432€ ~ 586€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Francis CLEIN - Agent commercial - EI - RSAC La Rochelle 433 746 047
36 m²
9 244 €
2
1
1
2 sur 3
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Francis CLEIN
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