Superbe appartement de 89 m², situé dans une résidence de grand standing construite il y a un peu plus de cinq ans, allie confort et prestations haut de gamme. Son excellente exposition lui assure une luminosité optimale tout au long de la journée. L'espace de vie s'ouvre sur une très belle terrasse de 35 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours. La cuisine, moderne et élégante, est parfaitement équipée. Côté nuit, deux belles chambres offrent un cadre apaisant. Pour un confort absolu, l'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz, de fermetures en aluminium avec brise-soleil orientables et de finitions soignées. À cela s'ajoutent des prestations pratiques et recherchées : une cave, une place de parking et un garage couvert fermé pour une voiture. Le tout dans un secteur calme, à proximité immédiate de la forêt, idéal pour les amoureux de nature et de sérénité.
Superb 89 m² apartment located in a high-end residence built just over five years ago, offering both comfort and top-of-the-line amenities. Its excellent exposure ensures optimal brightness throughout the day. The living area opens onto a beautiful 35 m² terrace, a real asset for enjoying sunny days. The modern and elegant kitchen is fully equipped. On the night side, two lovely bedrooms provide a peaceful setting. For absolute comfort, the apartment features individual gas heating, aluminum shutters with adjustable sunshades, and high-quality finishes. Additional sought-after features include a cellar, a parking space, and a covered garage for one car. All this in a quiet area, in the immediate vicinity of the forestperfect for nature and tranquility lovers.
Hervorragende 89 m² große Wohnung in einer hochwertigen Residenz, die vor etwas mehr als fünf Jahren erbaut wurde. Sie bietet Komfort und erstklassige Ausstattung. Dank ihrer ausgezeichneten Ausrichtung genießt sie den ganzen Tag über optimale Helligkeit. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer wunderschönen 35 m² großen Terrasse ein echtes Highlight für sonnige Tage. Die moderne und elegante Küche ist vollständig ausgestattet. Im Schlafbereich sorgen zwei schöne Schlafzimmer für eine entspannende Atmosphäre. Für höchsten Komfort verfügt die Wohnung über eine individuelle Gasheizung, Aluminiumfenster mit verstellbaren Sonnenschutzlamellen und hochwertige Oberflächen. Zusätzlich bietet sie begehrte Annehmlichkeiten wie einen Keller, einen Parkplatz und eine geschlossene Garage für ein Auto. All dies in einer ruhigen Gegend, direkt am Wald ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 766.00 et 1036.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI68022024000000004 AC ADC68022024000000038. Bienvenue chez 'IMMO3F' à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France.
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89 m²
4 090 €
32 m²
3
2
1
1
1 sur 2
14/03/2025
Oui
2019
Sud
Ouest
Oui
Oui
1
1
1
Oui (28 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
76
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Bruno SIMET
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