BSK IMMOBILIER vous propose cet Appartement de Haut Standing au calme, avec une vue sur le domaine de Verchant et ses vignes.
Il est situé à l'entrée de Castelnau dans un quartier en pleine expansion - Zone EUREKA
Rooftop d'exception avec vue panoramique ? 103 m² habitables, 62 m² de terrasse
Découvrez ce magnifique appartement situé au cinquième et dernier étage d'une résidence de standing, offrant une vue panoramique à couper le souffle. Grâce à sa triple exposition, cet espace naturellement lumineux est parfaitement agencé pour votre confort.
Espaces de vie :
* Une cuisine faite sur mesure, est entièrement équipée, et de grande qualité. Elle est à la fois pratique et fonctionnelle. Elle est ouverte sur un séjour lumineux, avec possibilité de cloisonnement grâce à une verrière semi-amovible.
* Un cellier attenant à la cuisine apporte praticité et rangement optimal.
Espaces nuit :
* 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, idéale pour votre intimité.
* 1 seconde salle d'eau avec douche italienne pour le confort de toute la famille.
* 2 WC, dont un séparé.
À proximité :
* Profitez des Halles du Verger, un véritable marché de produits régionaux : fruits, légumes, viandes, charcuteries, pains et viennoiseries à portée de main.
* Accès facile à un cabinet médical et paramédical, garantissant votre bien-être à proximité.
* Le tram-bus, mis en service en mai 2025, vous offrira une connexion rapide et efficace à l'ensemble de la ville et ses alentours.
Confort et gestion :
* Deux places de parking privatives .
* Chaque pièce donne accès à la terrasse extérieure pour profiter de moments ensoleillés.
* Résidence agréablement arborée avec places de parking extérieures, local à vélos, patio et bien plus encore
* Idéalement situé proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces, cabinet médical, un accès rapide à l'autoroute A9, à l'aéroport, à la gare Sud de France et aux plages.
* Chauffage et rafraîchissement : système gainable pour un confort optimal en toutes saisons.
* Charges : 281 €/mois (ajustement en fin d'année selon le budget réel).
Cet appartement est un véritable coup de c?ur.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Veuillez contacter Mme Caroline Lameyse , tel , 06 14 71 56 70 ou Mme REINERT Florence, 06 13 03 02 35
Cette annonce référence 284476 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REINERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83511702900016.
Prix du bien : 577 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 21
Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2022
Score DPE : 69 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 731.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
103 m²
5 602 €
5
3
2
2
5 sur 5
2022
Est
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
69
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact REINERT FLORENCE
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