Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1533653 euros).
Au deuxième étage d'un très bel hôtel particulier avec ascenseur et escalier d'apparat, cet appartement de prestige, entièrement rénové avec beaucoup de goût, conjugue le charme de l'ancien au confort contemporain.
Dès l'entrée, spacieuse et accueillante, le ton est donné : volumes généreux, détails architecturaux d'époque, circulation fluide. La superbe pièce de réception, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur un cadre verdoyant rare en centre-ville, offrant une vue dégagée sur une magnifique propriété avec son parc arboré.
La grande cuisine dinatoire, avec îlot central et espace repas, s'ouvre sur le salon tout en conservant une agréable séparation qui préserve l'intimité de chaque volume. Un grand balcon filant permet d'admirer la vue sur des monuments emblématiques de Bordeaux.
Le coin nuit se compose de trois belles chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing. Chacune bénéficie de sa propre salle de bain et de rangements sur mesure. Deux WC indépendants complètent l'agencement.
Les prestations sont à la hauteur du lieu : moulures, parquet d'époque, belle hauteur sous plafond, finitions haut de gamme. Une cave à vin ainsi qu'un grand dressing d'entrée viennent parfaire l'ensemble. Ici, on bénéficie d'un calme absolu en hyper centre de Bordeaux, à deux pas de toutes les commodités et avec accès direct au tramway. Place de stationnement en amodiation.
Un bien rare, alliant cachet, situation privilégiée et prestations d'exception.
164 m²
9 726 €
10 m²
43 m²
5
3
3
2
2 sur 4
4.00 %
Ouest
1 (10 m²)
Oui
Oui
Oui
Oui
Contact Christophe FLEUREAU
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