Appartement de Prestige T3 91m2 avec Solarium & Jacuzzi ? limite de Boulouris et proche de Santa Lucia, Saint-Raphaël
Saint-Raphaël 83700
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Appartement de Prestige avec Solarium & Jacuzzi ? limite de Boulouris et proche de Santa Lucia, Saint-Raphaël.
Venez découvrir ce sublime appartement de standing 3 pièces de 91 m², entièrement repensé et rénové par un architecte, à mi-chemin entre les plages de Boulouris et le centre-ville de Saint-Raphaël, à seulement 10min à pied du port de Santa Lucia.
Idéalement situé dans une petite résidence de standing (construite en 2019) de seulement 4 logements, ce bien rare offre un cadre de vie exclusif, à deux pas du littoral tout en restant à l'abri de l'agitation.
Un intérieur élégant et lumineux :
Vaste pièce de vie avec espace salon, coin repas et cuisine américaine équipée, ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée.
Deux chambres spacieuses : (possibilité de faire une troisième chambre, plan sur demande).
Une suite parentale de 25 m² avec dressing intégré et salle d'eau avec WC.
Une seconde chambre de 13 m², avec placard et bureau sur mesure, disposant également d'une grande salle d'eau et WC à proximité.
Buanderie, cellier, nombreux rangements ? un agencement intelligent pensé pour un quotidien sans compromis.
Un extérieur d'exception :
L'atout phare de cet appartement ?
Un solarium privatif de 70 m² à l'étage, véritable pièce de vie à ciel ouvert, aménagé avec un espace salon extérieur et un jacuzzi pour des moments de détente absolue face au ciel azuréen avec un aperçu sur le massif de l'Esterel et l'Ile d'Or.
Et pour compléter :
+ Garages privatifs fermés.
+ Proximité immédiate des plages, des commerces et de toutes les commodités.
Pourquoi ce bien est unique ?
C'est le parfait équilibre entre l'indépendance d'une maison et le confort d'un appartement, dans l'un des quartiers les plus cotés de la Côte d'Azur. Matériaux nobles, rénovation soignée, volumes généreux, et prestations haut de gamme font de ce bien un véritable coup de c?ur.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 799 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Antoine SCHMITT, Tél. : 0670188915, E-mail : antoine.schmitt@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 825 202 971
93 m²
8 591 €
3
2
2
2019
Consommations énergétiques
Logement économe
59
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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