Vente appartement 6 pièces

2 415 000 €

APPARTEMENT DE RÉCEPTION CONFIDENTIEL AMPÈRE / WAGRAM PA

Paris 75017

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ADRESSE PRESTIGIEUSE HAUSSMANNIEN D'EXCEPTION BIEN CONFIDENTIEL
Dans l'une des adresses les plus élégantes du Paris 17e, au coeur du quartier très recherché Wagram.
Le CABINET BR-IMMOBILIER vous propose, en toute confidentialité, un appartement familial et de réception situé au sein d'un superbe immeuble haussmannien de grand standing avec gardienne.
Cette adresse emblématique du XVIIe arrondissement incarne le Paris bourgeois et raffiné de la fin du XIXe siècle. Bordée d'immeubles de prestige aux façades sculptées, la rue Ampère fut historiquement prisée par la grande bourgeoisie parisienne pour son élégance discrète, sa proximité avec le parc Monceau et l'avenue de Wagram, ainsi que pour son atmosphère résidentielle préservée.
Cet appartement développe près de 198 m2, sublimés par des volumes remarquables et une hauteur sous plafond de 3 mètres, auxquels s'ajoutent trois chambres de service totalisant environ 25 m2.
Dès l'entrée, une élégante galerie met en valeur tout le raffinement du véritable haussmannien parisien, sublimé par un parquet en point de Hongrie, de superbes moulures d'époque, des cheminées anciennes et des volumes aux proportions parfaitement harmonieuses.
L'appartement comprend un vaste salon de réception, une salle à manger, quatre grandes chambres, une cuisine indépendante aménagée, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que plusieurs espaces de rangement intégrés.
La double exposition offre un équilibre rare entre luminosité et calme absolu : les pièces de réception bénéficient du charme de la rue Ampère tandis que les chambres et la salle à manger profitent d'une exposition plein Sud sur cour.
Les chambres de service mesurent respectivement 9,53 m2, 10,70 m2 et 5,56 m2, ainsi que deux grandes caves voûtées de 14m2 et 17m2.
Professions libérales autorisées.
À proximité immédiate des meilleures écoles, des commerces de bouche, des transports et de l'avenue de Wagram, cet appartement s'adresse à une clientèle à la recherche d'un bien patrimonial, élégant et confidentiel.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande uniquement.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

181

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

34

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)