Idéalement situé sur le Coteau de Thyez, dans un secteur résidentiel prisé, cet appartement rare de 94m² de plein pied, prend place au sein d'une élégante maison d'architecte composée de seulement deux logements. Exposé plein sud, il bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue panoramique sur les montagnes et la vallée.
Laissez-vous séduire par la spacieuse et lumineuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Idéalement agencée, cette belle pièce ouverte intègre une cuisine moderne et conviviale, et se prolonge harmonieusement vers une belle terrasse semi-couverte de 52m², parfaite pour admirer la vue panoramique en toute saison.
L'espace nuit comprend : Une suite parentale avec salle d'eau attenante (double vasque, douche à l'italienne) et accès direct à la terrasse filante. Une seconde chambre, lumineuse, également ouverte sur l'extérieur. Une seconde salle d'eau moderne. Une buanderie pratique. Un WC invités.
Des prestations de standing pour un confort optimal Chauffage au sol par géothermie confort thermique et efficacité énergétique. Poêle à bois Terrasse semi-couverte avec vue sur les montagnes. Jardin privatif d'environ 120 m². Box fermé avec porte motorisée + une place de parking extérieure.
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en étant au calme, cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous sans tarder pour une visite !Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots :2. DPE B / GES : A. Référence de l'annonce T01. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 630.00 . Date de réalisation du DPE : 02-07-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
94.01 m²
4 234 €
34 m²
3
2
2
1 (séparé)
2018
Sud
1
1
1
Oui
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
118
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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