Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 180000 euros).
En exclusivité au centre-ville de Forbach : Appartement d'exception de 5 pièces, 123 m², avec 2 garages.
Au coeur de Forbach, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce magnifique appartement de 123 m² au troisième étage séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort haut de gamme. Il bénéficie d'une vue dégagée et d'un emplacement central rare.
Le grand séjour baigné de lumière, intègre une cuisine équipée et s'ouvre sur une terrasse orientée sud d'environ 16 m², véritable prolongement de l'espace de vie. La partie nuit est parfaitement distincte et comprend trois chambres, dont une avec balcon. La plus grande, totalement indépendante, dispose de sa propre salle d'eau avec douche et WC. Les deux autres chambres, contiguës, bénéficient d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une buanderie complète l'ensemble avec discrétion.
Les prestations essentielles : Chauffage au sol électrique (DPE C / GES A) Stores et volets électriques Double exposition Sud / Nord Deux garages fermés et distincts Ascenseur sécurisé
Informations complémentaires : Année de construction : 1992 Taxe foncière : 1 401 Charges de copropriété : 2 200 par an environ Dépenses énergétiques estimées : entre 1 631 et 2 207 par an
Aucun travaux à prévoir, aussi bien dans l'appartement que dans la copropriété. L'ensemble des commodités est accessible à pied : marché, commerces, professionnels de santé, gare, restaurants, cinéma et théâtre. Un bien rare destiné à une clientèle en quête de standing, d'espace et d'un emplacement privilégié. Disponible et habitable immédiatement
Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 . Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1631.00 et 2207.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller LICHNER Immobilier Conseil : Vincent D'AGNOLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849062534 RCP u00b0 ACI13772. Lichner Immobilier, une agence immobilière doté d'une solide expérience dans le domaine de l'immobilier sur la Moselle-Est, nos services ne se limitent pas à la vente ou l'achat d'un produit.
Qu'elles soient administratives, financières ou notariales, nous vous accompagnons durant toutes les démarches de votre projet immobilier futur.
Nous vous proposons également de vous mettre en relation avec les organismes de diagnostics ainsi que les organismes de financement pour l'octroi d'un prêt afin de bénéficier d'un taux avantageux.
N'hésitez pas à nous solliciter pour tout complément d'informations.
123.2 m²
1 526 €
5
3
2
2
3 sur 5
4.44 %
1992
Oui
Oui
2
2
Oui (40 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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