Appartement de standing 5 pièces de 122 m² avec double garage
Nantes 44300
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 360000 euros).
NANTES Appartement de standing 5 pièces de 122 m² avec double garage
Treize Immobilier vous présente ce magnifique appartement de 122 m², idéalement situé à proximité du parc de la Gaudinière, au 4ème et dernier étage d'une résidence, offrant un cadre de vie privilégié et des prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de plus de 42 m², baignée de lumière grâce à son excellente exposition. Cet espace convivial s'ouvre sur un agréable balcon filant entourant l'appartement, accessible depuis le séjour ainsi que les différentes chambres.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle de bains privative. Une salle d'eau indépendante complète cet espace, offrant confort et fonctionnalité à toute la famille.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie également d'une arrière-cuisine, idéale pour faciliter le quotidien et optimiser les rangements.
Pour compléter l'ensemble, l'appartement dispose d'une grande cave ainsi que d'un box fermé permettant de stationner deux véhicules, un véritable atout à Nantes.
Côté mobilité, vous profiterez d'un emplacement pratique avec un arrêt de bus à seulement 1 minute à pied et le tramway accessible en environ 7 minutes, facilitant vos déplacements au quotidien.
La proximité immédiate du parc de la Gaudinière constitue également un véritable atout pour profiter d'un environnement verdoyant et d'un agréable cadre de vie.
Un bien rare sur le marché, idéal pour les acquéreurs à la recherche de beaux volumes, de luminosité, d'un dernier étage, d'un extérieur et de prestations de qualité.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Treize Immobilier.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 . Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 et 2450.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Treize Immobilier : Gérant - Maxime Jaffres
122 m²
3 069 €
36 m²
43 m²
5
3
1
1
1 (séparé)
4 sur 4
4 %
189.00 € / mois
Sud
Ouest
1 (36 m²)
Oui
Oui
2
Oui
Oui (74 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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