Spécial INVESTISSEUR, l'agence PACULL Immobilier vous propose à la vente sur le CAP D'AGDE, cet appartement T2 cabine entièrement équipé, situé au 5ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménbagée et équipée donnant sur une grande terrasse, une chambre, une cabine fermée, une salle de bains avec wc, et une place de parking en sous-sol. Vendu avec un BAIL COMMERCIAL de 9 ans (régit par l'Article 257 bis du CGI afin d'assurer la continuité des baux commerciaux et la neutralité fiscale de la TVA). Cet appartement représente une opportunité d'investissement sécurisé avec gestion déléguée. Au sein de la résidence de standing ICONIC, avec prestations haut de gamme, vous profitez de deux piscines, dont une panoramique sur la station, un espace bien être (sauna, hammam), une salle de sport. La résidence est proche du centre port et de toutes les commodités, garantissant une excellente attractivité locative. Opportunité à saisir pour de la défiscalisation !!!
38 m²
5 026 €
18 m²
2
1
1
1
5 sur 8
300 € / mois
2024
Sud
1 (18 m²)
Oui
1
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
55
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MAURY DAVID
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