Vente appartement 4 pièces
279 000 €

Référence

SC795

Appartement de standing avec terrasse de 85 m2 vue jardin

Clermont-Ferrand 63100

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 267000 euros).

SC795 L'agence Cebeillac Immobilier et Samuel Chevalier vous présentent au sein de la résidence sécurisée Le Saint Nicolas(2005), découvrez ce superbe appartement de 93m2 en rez-de-jardin, situé Rue des Chandiots à Clermont-Ferrand.
Son vaste séjour traversant de 37 m2, avec cuisine moderne ouverte, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 85 m2, équipée d'une cuisine extérieure et prolongée par un jardin de copropriété à l'abri des regards. Un véritable atout rare en ville, offrant la sensation d'un jardin privatif.
L'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bains et de WC séparés. Le confort est optimal :

Chauffage individuel au gaz (chaudière neuve 2023)

Climatisation réversible

Double vitrage et volets roulants

Fibre optique installée

Un garage en sous-sol avec ascenseurest inclus, avec possibilité de reprise d'un second garage en location. Local à vélos disponible.

Proximité et commodités
Transports :

Arrêt de bus Chandiots (ligne 3) 2 min à pied

Gare SNCF Clermont-Ferrand 10 min en voiture / 20 min en bus

Accès autoroutes A75 / A71 5 min en voiture

Idéal pour déplacements quotidiens ou trajets professionnels

Éducation :

École élémentaire Jean Macé 8 min à pied

Collège Albert Camus 4 min en voiture / 13 min à pied

Lycée Lafayette 8 min en voiture / 20 min à vélo

Commerces & services :

Supermarché Carrefour Market 6 min à pied

Pharmacie, banque, La Poste moins de 10 min à pied

Centre médical Raymond Bergougnan 4 min en voiture

Loisirs et cadre de vie :

Parc de Montjuzet 9 min en voiture

Piscine Coubertin 6 min en voiture / 10 min en bus

Médiathèque de Jaude 11 min en voiture

Taxe foncière : 2026 EUR / an
Copropriété :
Charges : environ 130 EUR / mois.
Nombre total de lots : 130
Nombre de logements : 76
Procédure en cours : Aucune

Prix de vente : 279 000 EUR (dont 12 000 EUR TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur).
Cet appartement combineconfort, espace extérieur rare et proximité de toutes les commodités, idéal pour une vie familiale pratique et agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.gouv.fr