Vente appartement 5 pièces

2 720 000 €

Appartement de standing de 204 m² PARIS 8

Paris 75008

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Appartement de standing de 204 m² à Paris 8 VENTE ? appartement de standing de 204 m² ? rue La Boétie, Paris 8ème Adresse prestigieuse ? appartement climatisé ? 1er étage avec ascenseur ? Immeuble haussmannien Idéalement situés au c?ur du 8ème arrondissement, à deux pas des Champs-Élysées, de la rue du Faubourg Saint-Honoré et de la place Saint-Augustin, cet appartement de 160 m² actuellement utilisés en bureaux, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien de grand standing, offrent un cadre de vie exceptionnel alliant prestige, confort et fonctionnalité. A L'origine, ces locaux étaient un appartement à usage d'habitation et peuvent donc le redevenir. Description des espaces actuels : Entrée de 16,36 m², idéal pour hall de réception. 4 grandes pièces indépendantes avec une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, tous climatisés et facilement transformables en séjour et chambres: Pièce 1 : 41,34 m², vaste et lumineux, idéal pour en faire un vaste séjour. Pièce 2 : 25,30 m², également sur rue, parfait pour une salle à manger ou chambre. Pièces 3 : 25,05 m², au calme sur cour, idéal pour une chambre. Bureau 4 : 19,55 m², lumineux et sur rue, idéal pour une chambre. Pièce 5 : 22,24 m², sur cour, pouvant servir de chambre ou de bureau. Grande cuisine de 28,15 m², agréable et fonctionnelle permettant également d'y déjeuner. 2 blocs sanitaires indépendants hommes / femmes avec lavabos et WC. Local technique avec baie de brassage, câblage informatique structuré pouvant être transformé en dressing. L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible, de nombreux rangements, de parquets anciens, moulures, hauts plafonds, et de grandes fenêtres assurant une belle luminosité. Environnement et accessibilité : Située rue La Boétie, l'une des artères les plus emblématiques du quartier , cette adresse prestigieuse offre une accessibilité optimale aux commerces et aux transports: Métro : Ligne 9 (Saint-Augustin, Miromesnil) à 2 minutes à pied Ligne 13 (Miromesnil) Ligne 14 (Saint-Lazare à 7 min) RER A (Auber) et RER E (Haussmann ? Saint-Lazare) accessibles en moins de 10 minutes Bus : Nombreuses lignes passant par la rue La Boétie, la rue du Faubourg Saint-Honoré et les Grands Boulevards. Parkings publics à proximité immédiate. Nombreux commerces, restaurants haut de gamme, hôtels de standing, banques et services à deux pas. À retenir : Adresse prestigieuse ? Paris 8 Immeuble haussmannien avec ascenseur 160 m² climatisés, belle hauteur sous plafond Espaces bien répartis et lumineux Local technique, cuisine, sanitaires indépendants Quartier d'affaires recherché ? Très bien desservi Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de ces locaux adaptés à un usage résidentiel pour ceux recherchant une image haut de gamme et un cadre de vie inspirant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'Identité vous sera demandée avant chaque visite. Référence interne : boetie vente appart Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

150

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

19

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)