#ENVENTE Escherange Duplex de standing 125 m² Terrasse couverte 4 parkings
Situé au coeur du village prisé d'Escherange, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, ce magnifique duplex développe 125 m² (90 m² Loi Carrez) et occupe le 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 logements, entièrement rénovée en 2021.
Duplex de 125 m² habitables (90 m² Loi Carrez) 1er et dernier étage Petite copropriété de 4 appartements Construction / rénovation complète en 2021 Vaste séjour de plus de 40 m² Cuisine indépendante 2 chambres Suite parentale avec dressing sur mesure Espace bureau Buanderie Salle de bain avec baignoire, douche et double vasque WC indépendant Terrasse couverte d'environ 15 m² sans vis-à-vis Cave 4 places de stationnement privatives
Prestations techniques :
Chauffage électrique au sol DPE : C Très faibles charges de copropriété (environ 50 par an) Appartement parfaitement entretenu Belle luminosité
Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du Luxembourg, idéal pour les frontaliers recherchant un appartement spacieux, moderne et sans travaux.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 950.00 et 1350.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
