Appartement de type 2 - idéal investisseur - Chambéry - 42 m
Chambéry 73000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 141500 euros).
T2 rénové de 42 m2 Chambéry | Cave & parking sécurisé 149 000 EUR 73000 Chambéry Un appartement rénové, lumineux et avec un fort potentiel locatif ! À découvrir, ce T2 de 42 m2 situé dans une copropriété sécurisée avec ascenseur, à proximité des commodités et des transports. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour. Depuis le séjour, vous bénéficiez d'une vue agréable sur le jardin collectif. La partie nuit comprend une chambre avec salle d'eau et rangements, ainsi qu'un WC indépendant. Un appartement rénové Le logement a été rénové avant sa mise en location en 2025, avec notamment :
Remise en peinture Parquet Cuisine Salle de bain
L'appartement est aujourd'hui libre, vous permettant d'en profiter en résidence principale ou de le remettre en location. Ses principaux atouts 42 m2 habitables / 42 m2 Carrez Appartement rénové Pièce de vie lumineuse Cuisine semi-équipée ouverte Chambre avec salle d'eau WC indépendant Ascenseur Cave privative d'environ 2 m2 Stationnement collectif libre Parking sécurisé par portail avec badge Résidence sécurisée Vue sur jardin collectif côté séjour Local vélo Chauffage collectif au gaz Transports et commodités à proximité Appartement actuellement libre Un potentiel locatif intéressant Le logement a précédemment été loué meublé 850 EUR / mois hors charges, avec 50 EUR de provisions sur charges, soit 900 EUR / mois charges comprises. Cela représente 10 200 EUR de loyers annuels hors charges, soit une rentabilité brute d'environ 6,85 % sur la base du prix de vente de 149 000 EUR. Un bien particulièrement intéressant pour un acquéreur souhaitant investir à Chambéry, tout en restant adapté à une résidence principale. Informations complémentaires Prix de vente : 149 000 EUR Surface : 42 m2 Copropriété de 189 lots Charges de copropriété : 1 200 EUR/an Taxe foncière : 961 EUR Année de construction : 1973 Ascenseur
Stationnement collectif sécurisé Honoraires d'agence : 5,30 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 141 500 EUR. Une visite ? Vous souhaitez découvrir ce T2 ou obtenir davantage d'informations sur son potentiel locatif ? Pierre GODFROY Conseiller immobilier 06 98 93 40 89 p.godfroy@easyventeimmo.fr Contactez-moi pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
42 m²
3 548 €
2
1
1
1
5.30 %
1973
Ouest
Oui
Oui
Oui
Oui (189 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
111
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GODFROY Pierre
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