En exclusivité Agence, Appartement lumineux de 28 m² avec balcon, au c?ur de Saint-Jean-du-Gard.
L'appartement se compose d'une entrée desservant une chambre de 9 m², une salle d'eau avec toilettes et un séjour avec coin cuisine.
Le véritable atout?: un balcon, propice à la détente, offrant une vue dégagée sur les toits du village et baigné de lumière naturelle grâce à son exposition Sud-Ouest.
L'emplacement central vous place à deux pas des commerces de proximité.
Situé au 3ème étage au sein d'une petite copropriété de 7 lots, où les charges annuelles sont particulièrement maîtrisées (environ 180 € par an), gérée par un Syndicat Professionnel.
Idéal pour un investissement locatif, ce bien offre un équilibre subtil entre confort et praticité. Actuellement loué 430 €/mois CC (25 € de charges).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence annonce : DOM19259.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 14/10/2023.
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre Conseiller Immobilier : Armelle Couppez au 07 59 51 11 08.
Immatriculée au RSAC de Nîmes sous le numéro 485337471.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
28 m²
2 214 €
2
1
1
1
3 sur 3
1880
Coin cuisine
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Armelle Couppez
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