En exclusivité Agence, Appartement lumineux de 28 m² avec balcon, au c?ur de Saint-Jean-du-Gard.
L'appartement se compose d'une entrée desservant une chambre de 9 m², une salle d'eau avec toilettes et un séjour avec coin cuisine.
Le véritable atout?: un balcon, propice à la détente, offrant une vue dégagée sur les toits du village et baigné de lumière naturelle grâce à son exposition Sud-Ouest.
L'emplacement central vous place à deux pas des commerces de proximité.
Situé au 3ème étage au sein d'une petite copropriété de 7 lots, où les charges annuelles sont particulièrement maîtrisées (environ 180 € par an), gérée par un Syndicat Professionnel.
Idéal pour un investissement locatif, ce bien offre un équilibre subtil entre confort et praticité. Actuellement loué 430 €/mois CC (25 € de charges).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence annonce : DOM19259.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 14/10/2023.
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre Conseiller Immobilier : Armelle Couppez.
Immatriculée au RSAC de Nîmes sous le numéro 485337471.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
28 m²
2 214 €
2
1
1
1
3 sur 3
1880
Coin cuisine
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Armelle Couppez
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