Appartement de type 2 avec spacieuse terrasse de 76 m2.
Clermont-Ferrand 63000
0
Honoraires à la charge du vendeur.
CLERMONT-FERRAND (LES CARMES), découvrez ce superbe T2 de 64 m² situé au 3? et dernier étage d'une résidence bien entretenue, sans aucun travaux à prévoir. Son atout exceptionnel ? Une incroyable terrasse rooftop de 76 m² avec espace bar, idéale pour vos soirées d'été, offrant une vue dégagée sur la Cathédrale Notre-Dame-de-l'Assomption. L'appartement propose un vaste séjour lumineux de 40 m² avec cuisine américaine moderne entièrement équipée, une chambre confortable et une salle de bain. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de toutes commodités et transports, à 15 minutes à pied de la gare et 20 minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand. Un bien rare combinant confort, luminosité et extérieur d'exception. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).Performance énergétique : D. Performance climatique : B. Bien soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1477 et 2000 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. 6 lots dont 4 lots à usage d'habitation, de et de commerces. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 1425/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre consultante immobilière WE INVEST - RIOM : Fanny BARLET, O6 01 77 00 75, fanny.barlet@weinvest.fr RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 932 441 074
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 425 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1477.00 et 2000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Riom : Fanny Barlet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 441 074 Clt-Fd. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
64.03 m²
2 796 €
39 m²
2
1
1
2 (séparés)
3 sur 3
196.00 € / mois
Oui
Est
1
Oui (6 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fanny Barlet
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