LEMPDES, EXCLUSIVITE, découvrez ce charmant T2 de 40 m², situé à proximité des commodités et écoles. Situé au 3? étage d'une résidence des années 50, cet appartement vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée. Il se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau récemment rénovée, d'une buanderie ainsi que de nombreux placards de rangement, offrant un agencement pratique et optimisé. Côté annexes, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative ainsi que d'une cave, apportant un confort supplémentaire au quotidien. La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, de la fibre optique et d'un local à vélos, répondant parfaitement aux besoins actuels. Un appartement fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).Performance énergétique : D. Performance climatique : B. Bien soumis au statut de la copropriété. 212 lots dont 142 lots à usage d'habitation, et de commerces. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 977/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 630 et 880 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre consultante immobilière WE INVEST - RIOM : Fanny BARLET, 06 01 77 00 75, fanny.barlet@weinvest.fr RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 932 441 074
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 212 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 977 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 880.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Riom : Fanny Barlet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 441 074 Clt-Fd. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
40.86 m²
2 447 €
17 m²
2
1
1
1
3 sur 4
83.00 € / mois
1966
Sud
Est
Oui
1
Oui
Oui
Oui (212 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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