Appartement de type 2bis de 50.50 m2 au dernier étage.
Riom 63200
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Honoraires à la charge du vendeur.
RIOM, EXCLUSIVITE, à proximité de la Place Malouet, au dernier étage (troisième) d'une petite copropriété, agréable appartement de type 2 bis d'une superficie « Loi Carrez » de 50,50 m2, son entrée donne accès à une pièce à vivre avec salon-salle à manger et une kitchenette accessible par deux marches. Sur le fond du logement, vous bénéficierez d'une chambre, une salle de bains avec WC. Au-dessus de l'entrée et accessible par un escalier, vous découvrirez une pièce pouvant faire office de bureau avec une vue panoramique sur les toits du centre-ville. L'habitation est alimentée au chauffage gaz de ville et nécessitera des travaux de rafraichissement. L'appartement a été occupé dans un premier temps par le propriétaire puis a été loué pendant près de dix années sans vacances locatives. L'appartement jouit d'une belle luminosité avec une triple exposition. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : G. Performance climatique : G. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2030 et 2780 par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 9 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 1077 . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller We Invest RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85 - nicolas.lombard@weinvest.fr
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
50.5 m²
1 287 €
27 m²
3
1
1
1
3 sur 3
14/01/2026
89.67 € / mois
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
456
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
101
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nicolas Lombard
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