Appartement de type 3 - 5 Cours Tolstoi 69100 Villeurbanne
Villeurbanne 69100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 174.89 euros.
À louer Appartement T3 de 58,12 m² Villeurbanne. Appartement de type 3 d'une superficie de 57.72 m², situé 5 cours Tolstoï, 69100 Villeurbanne, au 4? étage avec ascenseur.Il se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour, d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés.Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz.L'eau froide est collective.Appartement idéalement situé, à proximité immédiate de l'arrêt de bus Charmettes (lignes TB11 et C23) et à 15 minutes à pied de la gare Part-Dieu.
Conditions financières: Loyer: 845 Charges : 105 (entretien des parties communes, ascenseur et entretien de la chaudière) Dépôt de garantie: 845 Honoraires à la charge du locataire: 10.09 /m² pour la visite, le dossier et le bail + 3.03 /m² pour l'état des lieux soit 762.53 dont 176.10 pour l'état des lieux.
Zone soumise à l'encadrement des loyers : Le loyer de référence pour ce logement est de 11,60 par m², soit pour 57.72m², un loyer de 669,55 hors charges. Le plafond (correspondant à 20% de plus que le loyer de référence) à ne pas dépasser pour ce logement est de 13,90 par m², soit pour 57,72m², un loyer de 802,31 hors charges.
Honoraires de 757,28 TTC à la charge du locataire comprenant 174,89 TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 802.31 /mois. Loyer de base 845.00 /mois. Provision sur charges 105 /mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 42,69 /mois. Dépôt de garantie 845 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 et 1300.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
57.72 m²
3
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1
1
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757.28 %
26/09/2026
105.00 € / mois
1930
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jennifer Lely
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