Appartement de type 3 bis en duplex de 60.30 m2 Loi Carrez (85 m
Riom 63200
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Honoraires à la charge du vendeur.
RIOM, EXCLUSIVITE, cet appartement en duplex au coeur de la ville attirera votre attention si vous souhaitez faire de l'investissement locatif ou trouver votre futur 'Chez-vous'. *** Voici sa description: - 60,3 m2 en Carrez et 85 m2 au total - Au 3ème et dernier étage, sans ascenseur Sur un premier niveau: - Une pièce de vie avec cuisine ouverte et coin salon - Un bureau (ou chambre d'enfant) de 7,6 m2 - Une salle de bain - Un WC indépendant Sur un deuxième niveau: - Deux belles chambres de 12,88 m2 et 11,58 m2 au sol, sous les toits avec l'effet 'cocon' garanti. - Accessible par une des chambres: un grenier de plus de 14 m2 à aménager selon les besoins ou à utiliser pour stockage. *** D'un point de vue technique: - L'ensemble est à rafraîchir, offrant un beau potentiel de valorisation - DPE en E - Chauffage électrique à moderniser - Fenêtres bois double vitrage - Les charges de copropriété s'élèvent à 58 /mois Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique:E.Performance climatique:C. Montant bas des dépenses énergétiques: 1580 Montant haut des dépenses énergétiques: 2180 Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen trimestriel de la quote-part de charges: 174 . Nombre de lots : 12. Les honoraires inclus sont à la charge du vendeur Votre consultant immobilier WE INVEST - RIOM : Hélène TARDIF 06 62 42 O2 69, helene.tardif@weinvest.fr RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 et 2180.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Duplex
60.33 m²
1 575 €
26 m²
4
3
1
1 (séparé)
3 sur 3
58.00 € / mois
Sud
Ouest
Oui (12 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
291
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Hélène Tardif
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