Appartement de type 4 - 7 rue Victor Hugo 69002 LYON
Lyon 69002
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 285.27 euros.
À louer Appartement T4 de 94,15 m² situé au 7 rue Victor Hugo, 69002 Lyon. Cet appartement se compose de trois chambres, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'un hall d'entrée.Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz.Le logement est situé au 5? étage d'un immeuble sans ascenseur.Idéalement placé à proximité du quartier Bellecour, il bénéficie d'un environnement dynamique avec un accès immédiat aux commerces, services et transports en commun.
Conditions financières : Loyer : 1 230 Charges : 70 Dépôt de garantie : 1 230 Honoraire à la charge des locataires : 10.09 /m² pour la visite, le dossier et le bail + 3.03 /m² pour l'état des lieux soit 1 235.24 dont 285.27 pour l'état des lieux.
Zone soumise à l'encadrement des loyers: Le loyer de référence pour ce logement est de 12,40 par m², soit pour 94.15m², un loyer de 1167,46 hors charges. Le plafond (correspondant à 20% de plus que le loyer de référence) à ne pas dépasser pour ce logement est de 14,90 par m², soit pour 94,15m², un loyer de 1402,84 hors charges.
Honoraires de 1 235,24 TTC à la charge du locataire comprenant 285,27 TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1402.84 /mois. Loyer de base 1230.00 /mois. Provision sur charges 70 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 229 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3080.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
