Appartement de type 4, en dernier étage avec ascenseur, dans un coin tranquille de la Seyne : Dans un environnement agréable, à quelques minutes du coeur de La Seyne-sur-Mer tout en restant à l'écart de son agitation, cet appartement prend place au sein d'une petite rue à sens unique, discrète et paisible, à proximité de l'ancien centre des impôts. Une localisation pratique, facile d'accès, avec les commodités du quotidien à portée de main, sans les inconvénients des axes passants. Installé au troisième et dernier étage d'un immeuble des années 70 bien entretenu, il bénéficie d'un atout rare sur ce type de résidence : la présence d'un ascenseur. La copropriété, soignée, ne nécessite aucun travaux, que ce soit au niveau de la façade, des parties communes ou des équipements, offrant ainsi un cadre rassurant pour un achat serein. Les charges, maîtrisées autour de 140 euros par mois, incluent le chauffage et l'eau chaude, avec un système de répartition permettant d'ajuster sa consommation. L'appartement, initialement conçu comme un T4, a été intelligemment transformé en un spacieux T3. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie généreuse et conviviale, organisée autour d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Son bar apporte une vraie dimension chaleureuse, idéale pour recevoir. L'ancienne loggia a été intégrée à cet espace, renforçant encore son côté fonctionnel. Le séjour, baigné de lumière grâce à une exposition plein sud, s'articule naturellement entre un coin repas tourné vers l'extérieur et un espace salon plus intimiste. Une buanderie discrète, dissimulée derrière des rideaux, complète l'ensemble avec un espace de rangement appréciable au quotidien. La terrasse de 7 m2 prolonge agréablement la pièce de vie. Sans vis-à-vis, elle offre une vue dégagée sur les toits environnants et sur l'établissement des Maristes récemment rénové, dans une atmosphère calme et dégagée. Côté nuit, deux chambres aux volumes équilibrés permettent une organisation fluide. La chambre principale dispose d'un grand placard, tandis que la seconde, légèrement à l'écart de l'espace de vie, conviendra parfaitement à un enfant ou à un bureau. La salle d'eau, entièrement rénovée, ainsi que les toilettes indépendantes, complètent l'ensemble avec cohérence. Climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, électricité conforme... l'appartement présente des prestations actuelles et un état général irréprochable, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Une cave vient également s'ajouter aux annexes. Un bien facile à vivre, lumineux, au calme, qui coche les cases essentielles : dernier étage avec ascenseur, volumes agréables, extérieur ensoleillé et emplacement équilibré entre proximité et tranquillité. Idéal pour un premier achat ou un investissement maîtrisé dans un secteur à potentiel.
67.05 m²
2 534 €
4
2
3 sur 3
141 € / mois
1974
Sud
Oui
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Lucas PRADO Y GOMEZ
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