Découvrez ce joyau immobilier flambant neuf, conçu pour allier confort, élégance et praticité dans un écrin de modernité. Niché au 1er étage et dernier d'une résidence contemporaine, cet appartement T4 de 79,98 m² (80 m² au sol) est une invitation à vivre une expérience résidentielle d'exception.
? Un Espace de Vie Généreux et Lumineux
Dès l'entrée, vous serez saisi par l'espace généreux et la lumière naturelle inondant les pièces. Le séjour de 33 m², ouvert sur une cuisine américaine aménagée, est le coeur battant de ce foyer. Imaginez des soirées chaleureuses en famille ou entre amis, bercées par une vue panoramique à couper le souffle. Les 4 pièces dont 3 chambres offrent une intimité parfaite, tandis que la salle de bains allie fonctionnalité et raffinement.
? 3 chambres pour un sommeil réparateur dans un calme absolu ?? Séjour spacieux de 33 m² idéal pour recevoir ? Cuisine américaine aménagée, prête à équipée ? 1 salle de bains pour un confort optimal ? 1 WC indépendant pour plus de praticité ? Terrasse de 14 m² pour des moments de détente en plein air ? 1 stationnement intérieur sécurisé possibilité en sus ? Exposition traversante pour une luminosité maximale ? Standing d'exception et intérieur irréprochable ?? Une Construction 2025 pour une Qualité Inégalée
Bâti en 2025, cet appartement bénéficie des dernières normes en vigueur : chauffage individuel pompe à chaleur performant, double vitrage et portes PVC pour une isolation thermique et phonique optimale. Les parties communes impeccables et l'état intérieur impeccable reflètent un souci du détail exemplaire. Conforme aux normes PMR, il est accessible à tous et offre une sécurité maximale.
? Une Vue Panoramique à 360°
Que ce soit depuis votre terrasse de 14 m² ou à travers les grandes baies vitrées, profitez d'une vue imprenable sur l'horizon. Que vous soyez un amateur de coucher de soleil ou un passionné de paysages urbains, cette exposition traversante vous promet des moments inoubliables.
? Un Emplacement Privilégié
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement est à proximité immédiate de plusieurs commodités : commerces de proximité, écoles, et transports en commun. En moins de 5 minutes à pied, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Pour les trajets plus longs, plusieurs arrêts de bus et stations de métro sont accessibles en moins de 10 minutes.
? Pourquoi Choisir cet Appartement ?
Un cadre de vie exceptionnel : Lumière, espace et vue panoramique Un investissement sûr : Construction récente et matériaux haut de gamme Une accessibilité optimale : Conformité PMR et stationnement intérieur Un potentiel locatif ou patrimonial : Demande locative forte et valorisation garantie Une résidence sécurisée : Parties communes entretenues et environnement calme
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
G&K Immo - Votre partenaire immobilier de confiance
? Disponible sur rendez-vous
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 534.00...
79.98 m²
4 064 €
33 m²
4
3
1
1 (séparé)
1 sur 1
2025
1
Oui
1
Oui
Oui
Oui (70 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
79
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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