Appartement de type 6 en duplex de 159 m2, jardin et stationneme
Riom 63200
0
Honoraires à la charge du vendeur.
RIOM, EXCLUSIVITE, APPARTEMENT DE TYPE 6 de 159 m², 4 CHAMBRES, JARDIN ET PARKING : UN DUPLEX DE CHARME EN PLEIN CENTRE-VILLE ! Du cachet, de beaux volumes et des prestations rares en coeur de ville Voici un appartement baigné de lumière qui ne manque pas de personnalité ! Au coeur de Riom, laissez-vous séduire par ce superbe appartement en duplex de 159 m², niché au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement deux copropriétaires. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, ce bien dévoile une atmosphère chaleureuse, sublimée par ses belles pierres de Volvic, ses cheminées en pierre, ses poutres apparentes et ses parquets qui lui confèrent une véritable âme. Au premier niveau, vous découvrirez une salle à manger et un espace cuisine généreux prolongé par un agréable salon de 37 m². Une buanderie et un dressing viennent compléter cet étage pour un quotidien tout en praticité. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, d'une salle de bains supplémentaire et d'un espace de jeu ou de détente, à aménager selon vos envies. Et parce que les belles surprises ne s'arrêtent pas à l'intérieur, ce duplex bénéficie également d'un jardin partagé, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de stationnement privative. Un bien atypique qui réunit espace, charme et confort, à deux pas de toutes les commodités du centre-ville et sans travaux à prévoir. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2880 et 3930 par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 12 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 1332 . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseillère en immobilier WE INVEST RIOM : Audrey ESCUIT (E.I), 07 60 84 07 97, audrey.escuit@weinvest.fr, RSAC 105146856 (CLERMONT-FERRAND).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 330 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 et 3930.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Riom : Audrey Escuit Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 105 146 856 Clt-Fd. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Duplex
159.24 m²
2 041 €
37 m²
6
4
1
1
3 (séparés)
3 sur 3
111.00 € / mois
Sud
Est
Oui
1
Oui (12 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Audrey Escuit
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
