Idéal investisseur ou première achat. Appartement T2 Lumineux 1er étage dans résidence calme. Découvrez ce charmant appartement T2 de 42,33 m², niché au 1er étage d'un immeuble de 2 étages construit en 2002. Ce logement, en excellent état, allie modernité et confort pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 20 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine aménagée, pratique et élégante, est parfaite pour les amateurs de cuisine et de convivialité. La chambre, cosy et bien isolée, vous garantit des nuits paisibles. La salle de bain, moderne et fonctionnelle, ainsi que le WC indépendant, complètent ce tableau de confort quotidien.
Profitez d'un balcon de 3 m², idéal pour vos moments de détente en plein air, avec une vue dégagée qui vous offrira des couchers de soleil apaisants. Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison.
Une place de parking privative complète ce bien. Cet appartement est équipé de la fibre optique, garantissant une connexion internet haut débit pour le travail ou les loisirs.
À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour votre quotidien : une crèche et une école élémentaire à 10 minutes à pied, plusieurs maternelles à 15 minutes à pied, des commerces de proximité, des restaurants, et des médecins généralistes à 10 minutes à pied. Les collèges sont accessibles en 10 minutes en voiture. Pour vos loisirs, un parc et jardin se trouve à 10 minutes en voiture. Un arrêt de bus est également à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement bien entretenu, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 850.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
42.33 m²
3 047 €
3 m²
20 m²
2
1
1
1 (séparé)
1 sur 2
2002
Est
1 (3 m²)
1
Oui
Oui (30 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laure MAESTRUTTI
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