Appartement de type T3 duplex de 58.19m2 au sol au 1er étage
Le Grau-du-Roi 30240
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L'Agence du Grau vous propose à la vente, EN EXCLUSIVITE, ce charmant T3 duplex de 58.19m2 au sol au 1er et dernier étage d'une petite copropriété en plein centre-ville rive gauche du Grau-Du-Roi. Il se compose, en RDC, d'un séjour cuisine exposé SUD/EST donnant accès à un petit balcon offrant un aperçu sur la mer grâce à sa vue latérale. On trouve également une salle d'eau avec un WC attenant. Le 1er niveau dessert le coin nuit composé de deux chambres avec poutres apparentes et velux, ainsi qu'un WC dans le couloir qui mène aux chambres. Le bien possède une climatisation réversible ainsi qu'un double vitrage sur toutes les fenêtres. Le bien dispose d'un petit cellier de rangement au sein des parties communes, idéal pour les affaires de plage. L'appartement est situé en plein centre de la rive gauche donnant un accès privilégié aux commerces, restaurants, ainsi qu'à la plage qui se trouve directement au pied de la résidence. Copropriété avec de faible charges (4 lots) gérée par un syndic bénévole. Le ravalement de façade vient d'être effectué, aucun travaux à prévoir sur la résidence. Idéal pour une résidence principale, pied à terre ou investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour visiter ce bien, n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 51 51 06 ou par mail contact@lagencedugrau.com
58.19 m²
4 777 €
29 m²
3
2
1
2
1 sur 1
1949
Sud
Est
1
Oui
Oui
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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