Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 237795 euros).
A Vendre seulement chez DECULTIEUX IMMOBILIER
Un appartement en dernier étage avec un balcon et une vue dégagée !
Situé secteur Les Iris à VILLEURBANNE, découvrez cet appartement T3/T4 traversant de 76,45 m² (Loi Carrez), au 9ème et dernier étage d'une résidence sécurisée.
Les points forts de ce bien : - Une entrée accueillante sol en marbre et placard - Un séjour lumineux de 26 m² donnant sur le balcon, équipé d'une climatisation - Un balcon: Profitez de cet espace de presque 10 m² orienté Est, sans vis-à-vis, vue dégagée, assez large pour y installer un salon extérieur. - un agencement optimisé avec de nombreux rangements. - Une cuisine indépendante avec sa loggia fermée Côté nuit : 2 chambres sur parquet. Une salle d'eau refaite il y a 7 ans.
Une climatisation 2024 réversible sur le séjour. Fenêtres en Double Vitrage et volets électriques. Chauffage collectif au gaz. Charges de copropriété: 230 en moyenne par mois dont chauffage. Le montant du chauffage diffère suivant les saisons.
Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking extérieure dans la résidence complètent ce bien.
Une possibilité d'acquérir en sus un garage fermé dans la copropriété. Celui-ci est carrelé, avec compteur électrique relié à l'appartement.
Des déplacements facilités : Accès au périphérique proche Transports en commun: Bus C17 vers Charpennes et C26 de Cité Internationale à Grange Blanche. Métro Flachet à 15' à pied Commerces de proximité et écoles
Demandez une visite !
Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 795 . Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 et 2700.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Caroline Marot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810357590 RCP SPVIE 7953190 / S170110261. Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
76.45 m²
3 257 €
3 m²
26 m²
3
2
1
1 (séparé)
9 sur 9
4.71 %
230.00 € / mois
1972
Est
Ouest
1 (3 m²)
Oui
Oui
1
1
1
Oui
Oui (200 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
299
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Caroline Marot
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