Appartement dernier etage avec balcon, cave et garage - Challans
Challans 85300
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 130100 euros).
Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Challans, au calme d'une rue peu passante, cet appartement T2 niché au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur séduira par son confort et sa luminosité.
D'une surface habitable de plus de 48 m², il se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable salon-séjour ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis exposé sud-est, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante, aménagée, équipée et suffisamment spacieuse pour accueillir un coin repas, offre un véritable espace de vie complémentaire.
L'espace nuit propose une chambre confortable, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
Côté prestations, vous apprécierez le confort d'équipements récents avec des radiateurs et un compteur électrique récemment remplacés, garantissant efficacité énergétique et tranquillité.
En annexes, une cave saine ainsi qu'un garage privatif viennent compléter ce bien, un véritable atout en centre-ville.
Un appartement alliant emplacement, fonctionnalité et confort, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement sécurisé.
*Informations importantes : Charges de copropriété Le dernier appel de fonds est de 254,70 par trimestre, soit environ 1 020 par an Cela représente environ 85 par mois, ce qui reste cohérent pour un appartement avec ascenseur, cave et garage. Les appels de fonds précédents sont du même ordre (environ 230 à 255 / trimestre), ce qui confirme une bonne stabilité des charges dans le temps.
Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption. JOS
Honoraires inclus de 6.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 100 . Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1460.00 et 2040.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
48.57 m²
2 862 €
2
1
1
1 (séparé)
3 sur 3
6.84 %
85.00 € / mois
1975
Sud
Est
1
Oui
Oui
1
Oui
Oui (55 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
323
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Johan SAIVE
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