Vente local 2 pièces

161 000 €

APPARTEMENT DESTINATION COMMERCIALE - SOUS DESTINATION HÔTEL

Lyon 69001

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INVESTISSEURS - Au 2ème étage avec ascenseur d'un joli immeuble, Place Louis de Chazette, dans le 1er arrondissement, à 7 min à pied de l'Opéra.
RARE - Un appartement bénéficiant de la destination commerciale, sous destination hôtellerie, idéale pour de la location courte durée.
L'appartement est vendu en plateau comprenant toutes les évacuations et tableau éléctrique. Prévoir un budget travaux pour le second oeuvre de 25 120 EUR.
L'aménagement de l'appartement peut se faire de cette façon : un couloir avec rangement, desservant une cuisine ouverte sur le salon, une salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine avec chambre. Photos d'un appartement similaire sur annonce.
Bien calme donnant sur la balme.
Superficie carrez : 19,82 m2. Superficie totale avec la mezzanine : 27,25 m2
Estimatifs locatifs annuels en courte durée : 27 000 EUR, soit une rentabilité nette de 8%.
Caractéristiques techniques : Chauffage individuel éléctrique
Informations financières : charges de copropriété : 50 EUR/ trimestres (dont 3 EUR de fonds de travaux)
Ravalament de façade voté et payé par le vendeur.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Morgane BAROT (EI) - 06 70 72 47 25 - Agent commercial RSAC 911 103 992.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques.