Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose cet appartement deux pièces, situé au sein des résidences Saint-Clair de Montmorency à Hérouville-Saint-Clair, dans un environnement verdoyant, calme et particulièrement recherché.
Un bien offrant sécurité, luminosité et qualité de vie, à proximité immédiate des axes doux et des commodités.
Description du bien -Beau séjour lumineux, ouvrant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter d'une vue dégagée sur le parc. -Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et bien agencée. -Chambre confortable, offrant un espace nuit agréable. -Salle d'eau avec WC, moderne et bien entretenue. -Appartement situé au 2? étage, bénéficiant d'un cadre calme et verdoyant.
Résidence & environnement : -Résidence très sécurisée, entièrement clôturée de murs, offrant sérénité et tranquillité au quotidien. -Vue directe sur un parc, sans vis-à-vis. -Accès immédiat à la voie verte, reliant Ouistreham au centre-ville de Caen, idéale pour les déplacements doux et les loisirs.
Les atouts de ce bien : -Exposition plein sud, garantissant une belle luminosité. -Très bon DPE, confort thermique et maîtrise des consommations. -Environnement verdoyant et sécurisé, rare sur le secteur. -Emplacement stratégique, proche des transports, commerces et axes principaux. -Idéal en résidence principale ou pour un investissement locatif.
Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement situé, réunissant qualité de vie et potentiel patrimonial.
Une opportunité à saisir, à découvrir sans tarder.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 293 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 395.00 et 536.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
44.35 m²
4 464 €
6.80 m²
22.22 m²
2
1
1
1
2 sur 4
55.00 € / mois
2014
Sud
Ouest
1 (6.80 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Oui (293 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
76
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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