Appartement deux pièces avec terrasse et vue dégagée
Le Cannet 06110
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Situé sur la charmante commune du Cannet, à la lisière de Cannes, cet appartement deux pièces de 60m2 séduit dès le premier regard. Niché au quatrième étage, sans aucun vis-à-vis, il a été aménagé avec goût et élégance.
Dès l'entrée, on découvre un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte. L'ensemble, d'une superficie de plus de 35 m², est sublimé par une belle hauteur sous plafond de plus de trois mètres, créant une atmosphère à la fois aérée et chaleureuse.
Cette pièce de vie s'ouvre sur une généreuse terrasse de 11 m², exposée plein Est, offrant une vue dégagée sur les collines verdoyantes de la Californie. Un cadre apaisant, idéal pour profiter des douces matinées ou se ressourcer en toute tranquillité.
Un couloir mène à l'espace nuit composé d'une salle de douche, de toilettes séparées, d'une chambre principale et d'un grand dressing. Ce dernier peut aisément être transformé en chambre d'enfant ou en bureau, selon vos besoins.
Vous bénéficier également d'une place de stationnement en sous-sol dans une résidence voisine qui est loué 110€/mois, et de la climatisation réversible ainsi que d'une cave en sous-sol.
Un véritable havre de paix, à quelques pas seulement des commerces, des commodités et de l'effervescence Cannoise. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre sérénité et vie citadine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 280 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,692 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 730€ ~ 988€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nicolas MALAVIALLE - Agent commercial - EI - RSAC CANNES 980 194 112
60 m²
5 417 €
2
1
1
1
4 sur 5
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nicolas MALAVIALLE
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