Dans une résidence calme et bien entretenue de 1971, venez découvrir cet agréable appartement T3 situé en rez-de-chaussée. Il se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine équipée ixina de 2018, donnant accès à un balcon couvert, un séjour lumineux . Deux chambres, une salle de douche, un dégagement et WC séparés complètent l'ensemble.
Vous apprécierez ses prestations récentes avec une chaudière et un tableau électrique aux normes, ainsi que ses annexes pratiques : un garage extérieur et deux caves. Les charges mensuelles s'élèvent à 229 euros.
Actuellement loué 700 euros charges comprises, le logement sera libéré à la vente, idéal pour un projet d'habitation ou un investissement.
A visiter sans tarder !
Prix de vente: 124000 euros HAI
DPE: E GES: E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 euros et 1860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SANNIER, au 0664159860 ou, par courriel à m.sannier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SANNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850939604 RSAC ROUEN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 422814 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots - dont 16 lots habitation. () nr Charges annuelles : 2748 euros.
Magali SANNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850939604 RSAC ROUEN - .
66 m²
1 879 €
19 m²
3
2
1
1
1971
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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