Appartement d?exception à Lauzerville - T4 en dernier étage, vues à couper le souffle
Lauzerville 31650
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Au c?ur de Lauzerville, dans une maison de maître du XIXe siècle rénovée, découvrez ce spacieux appartement de 140 m² environ situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée de 4 lots.
Entièrement rénové, il offre de très beaux volumes, une belle hauteur sous plafond de 3,50m et une luminosité remarquable avec une vue dégagée sur les Pyrénées.
L'appartement se compose d'un vaste séjour traversant ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, 3 chambres dont deux suites avec salles d'eau privatives, de deux WC indépendants et de nombreux rangements dont un grand dressing.
Deux places de stationnement privatives ainsi qu'une grande piscine et un jardin commun complètent ce bien.
Situé à proximité immédiate des écoles et des commodités, cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort moderne, sans aucun travaux à prévoir.
Visite virtuelle et plans disponibles sur demande.
Contactez Stéphanie Crozier et Marion Kothé, vos conseillers immobiliers, spécialistes du secteur, disponible 7j/7.
Collaboration inter-agences acceptée dans le respect des règles de partage, afin de maximiser les opportunités pour les acquéreurs et les vendeurs.
Cette annonce référence 312433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CROZIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91203257000018.
Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 1 517,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025
Score DPE : 206 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
138 m²
2 355 €
4
3
2
2
2 sur 2
1948
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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