Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1500000 euros).
Dans un emplacement d'exception, Avenue Georges V, découvrez ce superbe rez-de-jardin situé au sein d'une élégante villa balnéaire, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer. Donnant un accès privatif direct à la promenade.
L'appartement s'ouvre sur un séjour baigné de lumière, cuisine ouverte, arrière-cuisine, salon cosy avec poêle à bois, et une véranda. L'ensemble bénéficie d'une magnifique vue sur la baie de Saint-Malo.
À ce même niveau, vous trouverez deux chambres avec leurs salles d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Un atout supplémentaire : une troisième chambre indépendante, avec salle d'eau et wc. avec accès direct à la terrasse et une vue spectaculaire.
L'appartement, prêt à vivre, propose 107 m² Carrez (120 m² au sol). Le jardin privatif de 139 m², agrémenté d'une terrasse et d'un abri de jardin, profite d'une orientation idéale, à l'abri des vents dominants sur le secteur et ensoleillé du matin au soir.
Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 . Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3252.00 et 4401.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
107 m²
14 692 €
5
3
2
2 (séparés)
4.8 %
16/12/2025
1900
Est
1
1
Oui
Oui (9 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
398
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Maxime NEGARET
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