Appartement T4 - Duplex - 97 m² (120 m² au sol) - vue dégagée - deux terrasses - places de parking Découvrez ce magnifique appartement T4, niché au 2ème étage d'une maison.
Construit dans les années 70, cet appartement de 97 m² vous offre un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou pour recevoir vos proches.
Imaginez-vous dans un salon/séjour de 38 m² baigné de lumière, avec une vue degagée.
Les trois chambres, dont une suite parentale, vous promettent des nuits paisibles.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Profitez d'un balcon de 5 m² et d'une terrasse de 10 m² pour des moments de détente en plein air. Un jardinet commun complète ce havre de paix.
Deux WC indépendants et une salle d'eau complètent ce bien.
L'appartement est en excellent état,.
Les parties communes sont en bon état, et vous bénéficierez d'une cave et d'un sous-sol pour ranger vos affaires.
À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, ainsi qu'une alimentation générale et deux restaurants à 5 min à pied. Un bus est également accessible à 5 min à pied. Plusieurs médecins généralistes et deux parcs et jardins sont à 10 min en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 et 4200.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Contactez Valérie MAGNY au 06-33-32-13-15
97 m²
2 567 €
5 m²
29 m²
4
2
1
2 (séparés)
2 sur 3
Oui
1970
1 (5 m²)
Oui
4
1
Oui
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
419
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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