Baobab vous propose en exclusivité ce spacieux T5 en duplex de 144m² loi Carrez, situé à Jacob-Bellecombette, avec deux terrasses, deux caves, un garage, et une place de parking au prix de 544 400 (honoraires Baobab de 14 400 TTC inclus).
Ce bien occupe les 2? et dernier étage d'une copropriété prisée et soigneusement entretenue, construite en 2007.
Descriptif : Au premier niveau, un spacieux hall d'entrée avec placards desservant une vaste pièce de vie de 70 m² comprenant un séjour, une salle à manger, une cuisine et un cellier, avec accès direct à une terrasse de 36 m². Ce niveau accueille également une grande suite parentale de 32 m2 avec salle de bains et dressing, donnant sur une seconde terrasse de 8 m², ainsi qu'un WC.
Au deuxième niveau, un dégagement desservant deux chambres dont une avec balcon et placards, une spacieuse salle d'eau, un bureau avec placards pouvant faire office de quatrième chambre, ainsi qu'un WC séparé.
Ce bien dispose également : D'un garage de 15 m² avec mezzanine D'une double cave de 15 m² D'une place de stationnement extérieure privative.
Équipements : menuiseries en aluminium à double vitrage, chauffage collectif au gaz. Volets roulants et stores électriques. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété.
L'avis Baobab : Un appartement familial bénéficiant d'un emplacement privilégié à Jacob-Bellecombette, à seulement 5 minutes du centre-ville historique. Un équilibre idéal entre appartement et maison.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 et 2680.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Duplex
144.24 m²
3 774 €
5
4
1
1
2 (séparés)
2 sur 3
718.17 € / mois
Oui
2007
1
Oui
Oui
2
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Yoann Labourdette
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