Appartement T4 de Standing Imaginez-vous dans un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cet appartement T4 de standing, situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, est le refuge idéal pour une vie harmonieuse et sereine.
Avec une surface habitable de 102.59 m², cet appartement offre un espace de vie généreux et lumineux. Le séjour, d'une superficie de 42 m², est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, offrant une vue imprenable sur la verdure environnante. La hauteur sous plafond de 2.50 m ajoute une touche d'élégance et de grandeur à cet espace de vie.
Cet appartement comprend 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou recevoir vos invités. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, garantissent une intimité et un confort optimaux. La cuisine, aménagée en coin cuisine, est nue et prête à accueillir vos idées de décoration et d'aménagement.La terrasse, véritable extension de votre espace de vie, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours et des soirées étoilées. Vous pourrez y organiser des repas entre amis ou simplement vous détendre en admirant le paysage verdoyant.
Les parties communes, comme l'intérieur de l'appartement, sont soignées, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Le stationnement intérieur, avec 2 places de parking en sous-sol, vous garantit une tranquillité d'esprit au quotidien.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À 15 min à pied, vous avez accès à 2 bus, 2 crèches, une maternelle, un collège, une alimentation générale et un restaurant. À 10 min à pied, une école élémentaire et un restaurant vous accueillent. À 10 min en voiture, 2 parcs et jardins vous offrent des espaces de détente et de loisirs. À 5 min à pied, 3 médecins généralistes sont à votre disposition. De plus, cet appartement est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Résidence conforme aux normes RT 2012. Mise en place d'une isolation phonique et thermique conforme à la dernière réglementation en vigueur. Le bien bénéficie d'une garantie décennale (10 ans). Ce bien est en copropriété. Il y a 22 lots d'habitation dans la copropriété.
ANOVA IMMOBILIER 3 Rue de la Gare TRUCHTERSHEIM. Contact : Eric WENDLING Conseiller Immobilier Anova agent commercial (EI) numéro N°807 697 008 RSAC Strasbourg Tel : 06.95.54.09.60 Mail : ewendling@anovaimmo.fr Prix honoraires inclus : 305 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 809.00 et 1095.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Anova : Eric Wendling Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC TI807697008 RCP N° 8 592 678
94.81 m²
3 006 €
42 m²
4
3
1
1 (séparé)
01/06/2025
190.00 € / mois
2024
Est
Ouest
1
1
1
Oui
Oui (50 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
73
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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