Vente appartement 6 pièces

210 000 €

Appartement duplex 107 m2 Vue montagnes et Cour privative

Latour-de-Carol 66760

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Honoraires à la charge du vendeur.

À Latour-de-Carol, au coeur du village et bénéficiant d'un calme remarquable, découvrez ce bel appartement duplex de 107 m2 habitables, situé en dernier étage, avec un atout rare, la pleine propriété d'une agréable cour de 100 m2, idéale pour profiter des beaux jours.
Dès les fenêtres, vous profiterez d'une très belle vue dégagée sur les montagnes et les paysages environnants, avec une exposition plein sud offrant une luminosité particulièrement agréable tout au long de la journée.
L'appartement se compose de beaux volumes parfaitement répartis : cuisine indépendante, salle à manger, séjour lumineux, 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 WC séparés ainsi qu'un dressing. Les espaces de vie séduisent par leur confort et leur potentiel, aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre familial à la montagne.
Un véritable plus, une grande cave de 28 m2 en rez-de-chaussée, parfaite pour le stockage, les vélos, skis ou équipements de montagne.
D'importants travaux ont été réalisés en 2023/2024 afin d'offrir un confort durable et une grande tranquillité : réfection complète de la charpente et toiture en ardoise de pays, isolation des combles, mise à neuf de l'installation électrique, remplacement des fenêtres, installation de radiateurs en fonte rayonnants et d'un chauffe-eau récent, avec des matériaux de qualité, aujourd'hui en excellent état.
Un bien rare sur le secteur, alliant beaux volumes, confort déjà rénové, excellente exposition et agréable espace extérieur privatif. Idéal pour une résidence principale comme secondaire, au coeur de la Cerdagne, avec une très belle vue sur les montagnes et le calme du village. À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

240

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)