À vendre ? Charmant duplex 2 pièces à Villemoisson-sur-Orge
À 5 min à pied de la gare d'Épinay-sur-Orge ? Proche commerces & écoles
Situé au 2e et dernier étage d'une copropriété bien entretenue et calme, ce duplex de 35,75 m² (loi Carrez) offre un agencement fonctionnel et agréable.
Rez-de-chaussée :
? Entrée sur une pièce de vie avec cuisine ouverte
? Accès direct à une agréable terrasse
? Salle de bain
? WC séparés
À l'étage :
? Chambre
? Espace bureau, idéal pour le télétravail
Chauffage électrique ? Installation en bon état
Aucun travaux à prévoir dans la copropriété :
? Travaux de rénovation énergétique et ravalement déjà votés et entièrement pris en charge
Les plus :
? Une place de parking privative
? Local vélo
? Gare RER C à 5 minutes à pied
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en Île-de-France.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi !
Cette annonce référence 297884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE JEZEQUEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 94886492100010.
Prix du bien : 140 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 127
Charges prévisionnelles annuelles : 692,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2025
Score DPE : 319 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
35 m²
4 000 €
2
1
1
1
2 sur 2
1993
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
319
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact AURELIE JEZEQUEL
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