Vente appartement 3 pièces

126 500 €

APPARTEMENT DUPLEX 3 PIÈCES CÉBAZAT CENTRE (63118) 46 m2 r

Cébazat 63118

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 120000 euros).

Entièrement rénové, Situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de 1893, ce duplex de 3 pièces d'une surface de 46 m2 se trouve au coeur de Cébazat, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et arrêts de bus.
Ce bien atypique réparti sur 3 niveaux se compose de 2 chambres, d'un séjour lumineux et d'une cuisine fonctionnelle. Libre de toute occupation, il conviendra parfaitement à un primo-accédant ou un investisseur. L'appartement est trés lumineux ,avec une entrée le sejour salon cuisine au 1er niveau, à l'étage 2 chambres et une salle d'eau , le tout entièrement rénové. Ce bien est idéal pour un investissement locatif. Beau parquet brut
COPROPRIÉTÉ La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant au total 26 lots, dont 8 lots d'habitation, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant des charges mensuelles : environ 60 EUR, soit 720 EUR annuels (déclaré par le vendeur). SURFACE CARREZ : 45 m2
DPE : Classe E nouvelle version réalisée le 27/02/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 EUR et 1 410 EUR, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Chauffage electrique
GEORISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Seront ainsi consultables à compter du 1er janvier 2025 au plus tard :
une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;
une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
PRIX DE VENTE : 126 500 EUR TTC HAI (dont honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur pour un montant de 6500EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur .

Pour plus d'information contactez Jacques BOILOT au 06 95 04 73 18 , Tel bureau 09 70 406 309 (appel gratuit 24H/24 SAS GATEWAY Immobilier SIRET 537 849 093 CPI no 63022018000024143 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

275

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)