En centre ville, avenue Grammont, à seulement 5 minutes à pieds du tramway, découvrez ce bel appartement duplex de 160 m2 au sol et 132 m2 Carrez, situé au 2ème et 3ème étage d'une résidence calme et bien entretenue. Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour salon, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. Au deuxième niveau : Un palier, un salon séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, WC séparés ainsi qu'un dressing. En bonus, vous bénéficierez de deux caves, idéale pour le stockage. Atouts: emplacement central, climatisation, pompe à chaleur. DPE NOUVELLE VERSION en date du 15/02/2026 « classe ENERGIE C - classe CLIMAT : C ».Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022 et 2023, les coûts sont estimés entre 2130 EUR et 2950 EUR par an (abonnement compris) Bien soumis au statut de la copropriété, 7 lots dont 3 d'habitations ne faisant l'objet d'aucune procédure . Provision pour charges de copropriété mensuelles : 90 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est de 499 600 EUR frais d'agence inclus, soit 480 000 EUR net vendeur et 4,1% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur.. Contactez votre French Conseiller, Dorian AUBRY au 06.85.59.28.88 ou par e-mail à dorian.aubry@myfrenchagent.com - (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 417502416. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
131 m²
3 814 €
5
4
1
1
2
2 sur 3
90 € / mois
1900
Ouest
Oui
Oui (10 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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