Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 217.32 euros.
Charmant appartement duplex de 4 pièces situé à Obernai. Celui-ci est composé d'une entrée, d'un spacieux séjour avec une cuisine équipée ouverte, une chambre au rez-de-chaussez, et un wc séparé. A l'étage, vous disposerez de 2 chambres confortables, un éventuel espace bureau et une salle de bain avec WC. Situation idéale: à proximité immédiate des commerces, écoles, lycées, gare, et toute commodités. Ce bien rare allie confort, fonctionnalité et proximité du centre ville, dans un cadre de vie agréable. Pour assurer votre confort, des climatisations réversibles ont été installés dans le séjour et les chambres. Surfaces : 72,44 m2 habitables (environ 85 m2 de surface au sol) Chauffage et eau chaude : individuel gaz et climatisation réversible Loyer : 800 EUR + 20 EUR de provisions sur charges (taxe d'ordures ménagères, communs, toutes charges/taxes locatives). Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 800 EUR (un loyer hors charges) Honoraires d'agence (part locataire) : 796,84 EUR TTC (décomposé de la manière suivante : 579,52 EUR TTC pour la réalisation des visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail et ses annexes et 217,32 EUR TTC pour la réalisation de l'état des lieux). Date de réalisation du diagnostic : 11 juillet 2025 Consommation énergétique : D (210 kWh/m2/an) Emission de gaz à effet de serre : D (41 kgCO2/m2/an) Consommation énergie finale : 193 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450 EUR et 2040 EUR par an, (abonnements compris). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Référence : G2021048 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Duplex
72.44 m²
4
3
1
2
1
796.84 %
20 € / mois
1948
1
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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