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Charmant duplex de 40 m² ? Lille Centre, quartier recherché
Idéalement situé en centre-ville de Lille, dans un quartier prisé à deux pas du métro République Beaux-Arts, ce superbe duplex de 40 m² est une véritable pépite rare sur le marché.
Niché au c?ur d'une résidence quasi neuve (2020), calme, sécurisée et pleine de charme, cet appartement vous séduira par son agencement optimisé et son atmosphère apaisante.
Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'un superbe séjour lumineux avec une cuisine moderne et fonctionnelle, d'un WC et d'une salle de bain parfaitement aménagée.
À l'étage, vous découvrirez une belle chambre baignée de lumière, accompagnée d'un espace bureau ou buanderie, idéal pour allier confort et praticité au quotidien.
Que vous soyez investisseur, parent d'étudiant ou en quête d'un premier achat, ce bien coche toutes les cases?: emplacement central, sérénité, fonctionnalité et excellent potentiel locatif.
Un lieu unique où poser vos valises et profiter pleinement de la vie lilloise.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite rapidement? avant qu'il ne vous échappe?!
Cette annonce référence 299524 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS DELL'ISOLA (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 88425286700020.
Prix du bien : 215 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 040,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025
Score DPE : 107 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
40 m²
5 375 €
2
1
1
2020
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
107
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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