Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 110000 euros).
Découvrez votre futur cocon : Un duplex de 113 m² à réinventer
Un écrin urbain où tout est possible Imaginez-vous au coeur d'un duplex majestueux de 113 m², où chaque mètre carré respire le potentiel et l'élégance. Ce palais à rénover est une toile blanche prête à accueillir vos rêves les plus fous, vos inspirations les plus audacieuses. Entre ses murs, l'histoire reste à écrire, et vous en serez l'architecte.
Un agencement généreux pour une vie harmonieuse Avec ses 6 pièces réparties sur deux niveaux, dont un séjour spacieux de 28 m², cet appartement offre une circulation fluide et des espaces de vie parfaitement dimensionnés. Les 4 chambres promises sont autant de refuges intimes, où la lumière naturelle danse à travers les ouvertures en PVC double vitrage, garantissant une isolation optimale et un confort thermique toute l'année. Le balcon de 3 m², idéal pour vos petits déjeuners ensoleillés ou vos soirées étoilées, s'ouvre sur une vue imprenable sur la ville, un spectacle vivant qui change au gré des saisons.
Des atouts qui font la différence Ce duplex n'est pas qu'un simple logement : c'est une opportunité unique de créer un intérieur qui vous ressemble. La cuisine aménagée en coin repas est déjà prête à recevoir vos casseroles et vos convives, tandis que la cave attenante offre un espace de stockage précieux, à l'abri des regards. L'état intérieur à rénover et les parties communes à rafraîchir laissent libre cours à votre créativité : imaginez des matériaux nobles, des couleurs tendances, des éclairages d'ambiance... Tout est possible pour transformer ce duplex en un palais contemporain ou en un nid douillet vintage, selon vos envies.
Un investissement malin pour un avenir radieux Que vous soyez un investisseur avisé, un jeune couple en quête de leur premier nid d'amour, ou une famille en expansion, ce duplex est une pierre angulaire pour bâtir votre projet de vie. Le chauffage collectif assure déjà un confort thermique appréciable, tandis que l'absence de meubles vous permet de personnaliser chaque recoin selon vos besoins et votre budget. Laissez-vous guider par votre imagination : une bibliothèque murale dans le séjour, un bureau cosy dans une chambre, une salle de jeux pour les enfants... Les possibilités sont infinies !
Un cadre de vie exceptionnel Vivez au rythme de la ville, bercé par la vue panoramique qui s'offre à vous depuis votre balcon. Chaque jour devient une nouvelle aventure, chaque coucher de soleil une toile à contempler.
Un potentiel créatif sans limites De l'aménagement des pièces aux choix des matériaux, ce duplex est une page blanche où vous pouvez exprimer votre style. Du minimalisme scandinave au charme bohème, en passant par le luxe contemporain, tout est envisageable.
Un investissement durable Avec ses 113 m² habitables, ce duplex offre un excellent rapport qualité-prix. Que vous souhaitiez le rénover pour votre usage personnel ou le mettre en location après transformation, il représente une valeur sûre sur le marché immobilier.
Votre projet commence ici Ne laissez pas passer cette opportunité en or de vous offrir un espace de vie unique, où chaque détail sera le reflet de votre personnalité. Ce duplex est bien plus qu'un appartement : c'est une aventure immobilière, une histoire à écrire, un rêve à réaliser.
Contactez dès aujourd'hui nos experts d'IMMOSURMESURE pour visiter ce joyau et laissez-nous vous accompagner dans...
Duplex
113 m²
1 035 €
3 m²
28 m²
6
4
1
1
6.36 %
1 (3 m²)
Oui
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
109
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cyril Bridoux
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