Vente appartement 4 pièces

235 000 €

Appartement Duplex 84 m² - 3 chambres - cellier - terrasse et p

Blagnac 31700

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Honoraires à la charge du vendeur.

Appartement SOUS OFFRE, en attente signature de la promesse de vente.
En exclusivité. Secteur Grand Noble de Blagnac, cet appartement Duplex très bien entretenu de 84 m² de surface au sol (82,85 m² carrez) et avec une terrasse couverte se situe au 3ème et dernier étage. Il se compose d'un hall d'entrée, un wc indépendant, un cellier avec arrivée et sortie d'eau pour le lave-linge et sèche-linge, une pièce de vie avec cuisine équipée avec volets électriques pour cet étage. La terrasse couverte permet d'admirer les Pyrénées les jours de beau temps ; à l'étage, 3 chambres, une salle de bain et un second wc séparé. Dans une copropriété très agréable et bien entretenue qui permet de profiter d'un jardin arboré et dans laquelle les propriétaires ont installé un compost pour l'ensemble des copropriétaires ; un jardin potager commun pourrait voir le jour ! Le bâtiment répond à la norme BBC pour permettre de réduire considérablement la consommation énergétique, chauffage central au gaz et panneaux solaires pour l'eau chaude (avec défalqueur individuel pour ne payer que sa propre consommation). À proximité immédiate des écoles, commerces, transports (Tramway, bus) et axes routiers ; connecté à Toulouse, le centre de Blagnac, des entreprises comme Safran ou Airbus, et le CHU de Purpan, proche Aeroscopia et MEET. Aucun travaux à prévoir. Place de parking protégée, local à vélos, local à poussettes.
Visite virtuelle guidée et plans 2D sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 424.00 et 575.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Le Clos IMMOBILIER : Arnaud Chevessier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843192915
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Le Clos IMMOBILIER sur : http://www.leclos-immobilier.fr/immobilier/appartement-duplex-blagnac-vente-fr_VA2453.htm

Consommations énergétiques

Logement économe

 

79

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

13

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)